Aluguéis mensais mobiliados: Apartamento em Frankfurt Alemanha para alugar, 650 EUR/mês, Esslinger Straße, 60329

Apartamento mobiliado de 1 quartos para alugar em Frankfurt, Alemanha

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Desejo ficar muito por um curto período? Mesmo uma semana ou dois somente? Nenhuma edição, esta pôde ser possível.
Detalhes mais abaixo e em nosso bate-papo.
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BOA VINDA * * BENVINDA * * WILLKOMMEN:)
Os willkommen de Herzlich no einer eigentümerverwalteten o afrikanischem Friseursalon do und do restaurante do persischem do mit de Liegenschaft! Gepflegter Altbau, Baujahr 1897. No der 1950 ' er Jahre de Anfang do seit de Familienhand.
Wohnkonzept:
LAGE DA PARTE SUPERIOR - DESCONTRAÍDO -
KOMFORT - ÜBERGANGSWEISE.
SONDERVERMIETUNGSMODELL.
Du wohnst mais hier no unabhängigen do sehr do einem, hellen o Estúdio-Apartamento im Erdgeschoss (siehe Bild \ offenes Fenster) - directo neben o einem Friseursalon, em einem der von RIM que o gewissenhaft verwalteten zahlreichen o und do ein do innerhalb de Mietobjekte derselben Liegenschaft.
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Direktes Umfeld:
Umittelbare Flussnähe, sozusagen no entfernt de Hauptbahnhof do vom de Gehminuten do etwa 5 do und de Mainufer do zum de Reihe do zweiter - siehe Umgebungsfotos.
Morrem Esslinger-11, ein Eckhaus no ruhiger, kleiner Straße do sehr (bei Hausnummern 11 ISTs Schluss do und 12). O sich do befindet de Sie no der do einer inzwischen beliebtesten a Cidade-Lagen Frankfurts.
Hervorragende Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur do sehr. O verschiedene Geschäfte do viele de Ringsherum, Apotheken, lanchonetes, barras, verschiedenartige do sehr, freqüentemente preiswerte de auch do teilweise do und dos restaurantes do gute do sehr do bis do gute, mit de internationale Lokalitäten ihren jeweils traditionellen, sehr beliebten o und authentischen Speisen - tudo morre z.B. na paralela do dem Hauptbahnhof do vor do antro verlaufenden o antro do und de Münchener Straße do und de Straßen Kaiserstraße dazwischen liegenden Querstraßen.
Der directo Esslinger-11 do gegenüber (no der Schleusenstraße 7): eine kleine Eisdiele \ lanchonete (Eis do hervorragendem do und do Negócio-Almoço do hausgemachtem do mit). PÉRSIA im Haus do restaurante (conselheiro da viagem do siehe). Täglichem Bedarf do antro de Für: Auf Höhe Speicherstr de REWE-Supermarkt. 44, também entfernt de 4-5 Gehminuten. O gleich de Einkaufskiosk do geführte do intestino do sehr do der de Oder um morre Ecke am Baseler Platz 1, dirige um der Friedensbrücke.
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Estúdio-Apartamento de Zum:
dom do mit de Wohnung do gepflegte do und de kleine. O einem de Zu hohen DES Gebäudes do resto do vom do unabhängig do graduado. O problema mais hier do kein do wahrscheinlich do sehr do wäre dos sonntags de oder do fim de Beherzte Musik am, keine da Dinamarca es direkten o gibt de Nachbarn, morre daran do sich stören könnten.
Ausgestattet do intestino do und do möbliert de Vollständig. Als 2 in-1-Maschine de Trockner do und do mit Waschmaschine de Beispielsweise. Os besonders húmidos do der do darf de Quadratmeter do wenigen do recht do der de Trotz hohen o sein do angemerkt de Raumdecke, fällt mais hier de Kopf do antro do auf do nicht de Himmel do der do einem dos dass.
O dem do aus de Blick do antro do zeigt de Bild do eine do DAS geöffneten Fenster. Gesagt de Wie: gegenüber de Eisdiele do und do lanchonete dos kleines - Negócio-Almoço do täglichem do mit (Hausgemachtes \ gute Küche do sehr).
Gehend do detalhe do ins de Mehr:
Im großes dos besonders de Wohnfläche do zur de Verhältnis, helles Tageslicht-Duschbad.
Und Schlafzimmer de Wohn- no einem. Großem do Mit \ hohem Fenster, und Rollladen de Sichtschutz. Gute Isolierung de Sehr, akustisch de auch do wie do thermisch.
Gutes, guter Matratze do mit de Bett 140x200 dos stabiles, für da Memória-Gelauflage do zusätzlicher do und de Lattenrost do zeitgemäßem (neu) optimierten Schlafkomfort. Mit Schublade de Nachttisch.
Moderner, einigen Schubladen do mit de Kleiderschrank do praktischer. Schaukelstuhl. Hellem do mit de Zusätzliche Stehlampe Conduzido-Licht, dimmbar. Kein Schreibtisch (jedoch montierbar), Rattan do auf Wunsch do aus de Stuhl do schicker do und de Beistelltisch do attraktiver do und do einsetzbarer do flexibel do aber (neu) (neu, Handarbeit). O aparador de Stilvolles, für de auch morre DES Geschirrs de Verstauung vorgesehen.
Der Wohnung de Kleine Küchennische im Eingangsbereich, inferno do sehr - mit Waschtrockner (programa do viele, U 1600 \ segundo), hochwertigem 3 do mit de Kühlschrank? - Eisfach, assim que neues do wie do intestino 3 in-1-Gerät (Heißluftofen, grade, Mikrowelle), 2 neue Kochplatten (Induktion), mínimo do ein do sowie de Dunstabzugshaube um Geschirr, und de Hausrat \; kitchenware \;.
Im o möglichst do einer de Sinne optimalen Raumluft: der directo Decke im Nischen- \ Eingangsbereich do unterhalb de Luftabzug do separater (gekipptem Fenster im Zimmer do bei do wirksam).
Kein Staubsauger vorhanden o erforderlich do zwingend do nicht da Dinamarca. Reinigende do zu de Leicht, pflegeleichter do und do mau de Fliesen im do glatte, der Küchennische do sowie im Bereich de Schlafzimmerbereich do und de Vinylboden im Wohn- do fußwarmer.
Nach Vereinbarung de Gartennutzung. O sich do handelt do Es um meinen kleinen, privaten Garten. O der Bereich am do nur do steht de Momentan runden o zur Verfügung de Steintisch im Innenhof (siehe Bilder).
Z.B. os lautes Musizieren no der Wohnung, der do wenn de Uhr do 20:30 do ab CA dos werktags de oder do ganztägig dos sonntags directo daneben o schließt de Friseursalon do liegende, mitbekommen do niemand im Haus do wohl do würde. Willkommen do wahrscheinlich de Absprache do vorheriger do nach do wäre de Haustier do ein de Auch.
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KOSTENÜBERSICHT
Era um zu de Vermieter do antro zahlen ISTs - o mit mais hier Erläuterungen do und do aufgeführt do vollständig versehen:
O wird de Vereinbart morre einer Gesamtmiete de Zahlung (880€: entsprechend Grundmiete + als Monatspauschale de Nebenkosten do sämtliche). O als de Kosten do mehr do umfasst de Letztere no einer klassischen “Warmmiete” enthalten o sind.
Em ebenfalls de Gesamtmiete do der enthalten: ohne Datenbegrenzung do Internet dos leistungsstarkes, GEZ (bzgl de Gebühr do geregelte do gesetzlich. Tevê do und de Rundfunk - sowie Reinigungen do auf Anfrage de Näheres) em DES Hauses de Gemeinschaftsbereichen do antro, z.B. no und Mülltonnenbereiche im Innenhof de Treppenhaus.
O entspricht de Zuschlag do monatliche de Der (230€) keinen o konkret zuzuordnenden Kosten, lediglich sondern do bewirkt morre der von der Buchungsplattform de Reduzierung erhobenen Vermittlungsgebühr, morre wird do berechnet de Basismiete do der do auf Grundlage.
Os eines de Aufgrund gewissen o einmalige Verwaltungspauschale do eine das ISTs de Mietzeit do kurzer do relativ do bei de Mehraufwands (3 bis 6 Monate) em Höhe von 120€ que o zu entrichten. Bei Auszug de Fälligkeit. Dieser Zuschlag do entfällt de Mietzeit von 6,5 Monaten do einer do Ab.
Fällig do grundsätzlich de Wirkung do sofortiger do mit do und de Buchung do abgeschlossener do nach de Eine Verwaltungspauschale von 180€ IST.
O einer Mietzeit von weniger als 3 Monaten de Bei gelten Tagespreise. 38€ \ Übernachtung. Nach Vereinbarung de Messezeiten do der de Während. Vierzehntägiger Abrechnungszeitraum. Auf Anfrage de Näheres.
Beträgt morre mehr de Mietzeit 3 Monate oder, zu do als Endreinigungspauschale do einmalig 90€ do sind zahlen. Bei Auszug de Fälligkeit. Fällig do lediglich 45€ do sind de Mietsache do der de Rückgabe do sauberer dos besonders de Bei.
O einer de Wohnen oder Übernachten zweiten a pessoa uma pessoa do einer 2. do als 8 Tage im Monat oder DAS Dauerwohnen do mehr: Aufpreis 180€ \ Monat (auf Weiteres do bis de Mietpauschale do der de Erhöhung do entsprechende).
Morre o weitestgehend do sind do für DAS Wasser de Kosten inklusive. Morre im o befindliche mau, mindestens do wird de Wasseruhr do geeichte o und Auszug de Ein- que do bei abgelesen o verbrauchte Wasser do mau do nur DAS im do zählt do und (Dusche + Waschbecken). DAS no gezählt do separat do wird im Keller de Wasser do verbrauchte de Küchennische do der (und Waschtrockner de Spüle do für). O dadurch do behält de Der Vermieter morre seiner Mieter do über DAS Verbrauchsverhalten de Kontrolle.
Übersteigt mau do nicht de Verbrauch 3m3 do monatliche do durchschnittliche do veranschlagte do großzügig do recht do der de Sofern im (36m3 \ bzw de Jahr. - o bei 2 Personen- 72m3 \ Jahr oder 6m3 \ Monat), der Zuschlagsbefreiung do bei do es do bleibt, antro Wasserverbrauch de auch do der do sprich inkludierenden pauschalen Monatsmiete.
O halbe Kubikmeter Frisch- do angefangene do weitere de Jeder \ ISTs de Abwasser o DES Auszugs da etiqueta que do am do antro do zu aktuellen o DES de Preisen lokalen o fällig do rückwirkend de Wasserversorgers MAINOVA do und de Energie-. Kommen de Kaution do der do mit de Verrechnung do einer do zu do dann do würde do Es.
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Weitere paar do hervorgehobene de Ein
KONDITIONEN \ VEREINBARUNGEN:
O Es gelten morre und mais hier no der Anzeige beschriebenen gegebenenfalls do bate-papo do und im o abweichend de oder que do zusätzlich vereinbarten o DES de Individualvereinbarungen im Rahmen weiten dentro o der Liegenschaft Esslinger-11 de Teilen angebotenen Sondervermietungsmodells.
Seine Gäste do für do haftet de Der Mieter.
Auftretende Mängel oder Schäden um ohne do dem Vermieter do sind de Mietsache do der jeden Verzug no anzuzeigen de Schriftform (o genügt do email.)
O einer do DAS Dauerwohnen zweiten o nach Vereinbarung do nur da pessoa. O der do bedarf do Es schriftlichen DES Vermieters de Genehmigung.
Striktes Rauchverbot no und Haus de Wohnung, und do selbst im Innenhof um geöffneten Fenstern. DAS Rauchen um fällige Vertragsstrafe do sofort do eine do kann do und de Vertragsbruch do grober do als da porca jovem de Orten do diesen. o der de 50% monatlichen o sich do nach de Pauschalmiete ziehen, etwaiger Schadensersatzansprüche do ungeachtet (wegen Tabakgeruch), frei de Mieters dos eines de Einzugsverweigerung do bei de z.B. do dann do es do steht do dem Vermieter do und, fristlose Kündigung do eine do DES Schadensumfangs do ungeachtet auszusprechen.
O der de Ein Verrechnen letzten o erklärt do unzulässig do als de Gesetzgeber do vom do wird de Kaution do der do mit de Monatsmiete. Vereinbart do als da porca jovem do Es, einer Vertragsstrafe do zu de Zuwiderhandeln dos dass. o der de 50% monatlichen Pauschalmiete führen o zu de Kaution do der do mit do dann de Geldbetrag do entsprechender do und do kann verrechnen o wäre.
INTERNET & RÜCKGABE DER KAUTION:
INTESTINO ZU WISSEN…
… selbstverständlich do nicht de Gesetz do deutschem do nach de auch do wenn, geregelt klar do deutlich do und do nicht - schon mais hier da freira: O für do sorgt de Der Vermieter morre der Mietsache de Rückgabe do nach de Kaution im Zeitfenster 1-14 Tage do der de Rücküberweisung, streitigen sofern Forderungen do keine (z.B. Schadensersatzansprüche) im Raum stehen o ihm do und morre benötigten o übermittelt do rechtzeitig de Kontodaten werden.
As ISTs de Datenvolumenbegrenzung do ohne do Internet dos schnelles do und de Leistungsstarkes (WLan) im Mietpreis enthalten. O auf Mindestleistung de Ein Anspruch, und de Verfügbarkeit do störungsfreie do absolut dergleichen o nicht do grundsätzlich do jedoch do besteht. Abzuschließender de Mieter do vom do ein do kann z.B. de Für DAS Homeoffice, sein do sinnvoll do mit Vodaphone de Vertrag do kündbarer do monatlich.
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WEITERE KOSTEN (nur opcional)
& REGELUNG BZGL. REINIGUNGEN
Bei 2 Personen de Zusatzkosten, ggf do und de Endreinigungs-. O wie de Verwaltungs- \ Mehraufwandspauschale oben no der Kostenübersicht beschrieben.
Nach Vereinbarung de Optionale Kosten: und de Wohnung do der de Grundreinigungen do gelegentliche do für do auf Wunsch z.B. \ für Bettzeug de oder, Bettwäsche, Mão \ Duschtücher, usw do KITCHENWARE.
Kostenfrei (gegen Pfand. o bereitgestellt do auf Wunsch Folgendes do kann do dokumentiert do fotographisch do und 300€) werden (kitchenware): Wasserkocher, torradeira, francês-imprensa Kaffeezubereiter, Teezubereiter, und Küchenutensilien diverso de Küchentücher, Pfanne (n), Töpfe, Geschirr, usw de Besteck., evtl do auf Anfrage. noch do mehr, alles rápidos no neuwertigem Zustand do nahezu de oder do neuem.
Der de Grundreinigung do gehende do detalhe do ins do eine de Monaten dos höchstens 7 do nach das ISTs do DES Vermieters do Auf Verlangen (+ \ - 1 Monat) Mietlaufzeit gesamten o externe Putzkraft do angesehene do gründlich do und do vertrauenswürdig do als de Vermieter do vom do eine do durch de Wohnung durchzuführen - ohne Aufpreis. O und Maschinen de Geräte do der do dem Innenleben do insbesondere do dann da porca jovem do DAS Augenmerk, der Dunstabzugshaube, jeglichen Fettablagerungen im Kochnischenbereich, antro Fenstern innen o und außen, antro Fensterrahmen, dem Rollladen, mau de Fugen im do antro (bzgl. Bodenfliesen im gesamten o schimmelanfälliger mau Wandfliesen im Duschbereich do und).
Bzgl do DES Zustands de Beurteilung do zur do dem Vermieter do mit de Termin do kurzer do ein do wäre de Zuvor. O zu de Sauberkeit ermöglichen o bzw. o zu do zeitnah do auf Verlangen vereinbaren. Os kommen de Reinigungstermin do einem do zu de Sollte es, dem Vermieter oder der von ihm de Wohnungsschlüssel do der do müsste bevollmächtigten a pessoa o ausgehändigt de Stunden que dos mindestens 5 do für werden.
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REGELUNG DER MIETZEIT
& KÜNDIGUNGSMODALITÄTEN
O maximale Mietdauer von einem Jahr vor do eine do sieht de Der Gesetzgeber, unter de auch Verlängerungen do aber do erlaubt (bis máximo 12 Monate do bis 1) bestimmten Voraussetzungen.
Mein Vorschlag - do welcher do sich do schon chapéu Descontraído-Lösung do bewährt do als de Vertragspartner do beide do für freqüentemente - folgender das ISTs: O Es werden o vereinbart de Dreimonatsabschnitte do feste de von vornherein. Genauer: Nur 3 Monate do zunächst de Mietzeit, weitere 3 Monate dos jeweils do DES Mietverhältnisses de Fortführung do stillschweigende um, ISTs do erreicht de Jahr dos volles do ein do bis. Igualmente beide Seiten do für de Planungssicherheit do gute.
Explizite Kündigung do ohne do endet DAS Mietverhältnis auch de Nach 12 Monaten, schriftliche sofern do eine de Vertragsbeginn do nach de Monate dos spätestens 9 do nicht, eingeht do DES Vermieters do E-Correio-Postfach do auf Mietzeit-Verlängerung im de Anfrage do begründete. Morre o DES 12 do mit Ablauf dos spätestens do fristgerecht do dann do wäre de Mietsache. Monats ab Vertragsbeginn zurückzugeben o bzw. räumen do zu.
Feste 2 de Auch - oder 4-Monatsabschnitte können o bei gleichbleibenden o gerne de Kündigungsbedingungen no gezogen de Betracht werden.
O möglich do jederzeit de Angabe von Gründen do ohne de Vertragspartner do beide do für das ISTs de Kündigung do ordentliche de Eine, spätestens do jedoch do chapéu no der ersten o DES de Woche betreffenden o zum Ende de Mietabschnitts desselben no erfolgen do zu de Textform. Genügt do email de Eine. Por o nicht do genügt dos Social-Meios.
Bzgl de Ausnahme. o DES ersten Mietabschnitts, entsprechend do teste do einer \ Schnupperphase. O lautet de Hier morre Kündigungsfrist: os spätestens no antro ersten o DES de DREI WOCHEN ersten Mietabschnitts [...] \; usw. - unverändert do bleibt do resto do der.
O unter das ISTs de Kündigung do fristlose de Eine bestimmten, strengen Voraussetzungen, morre vom Gesetzgeber vorgegeben werden, möglich do jederzeit de Vertragspartner do beide do für do grundsätzlich.
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BOA VINDA * * BENVINDA * * WILLKOMMEN:)
Boa vinda a uma propriedade proprietário-controlada - também com restaurante persa e o salão de beleza africano do cabeleireiro! construção velha Bem-mantida, construída em 1897 e família possuída desde os anos 50 adiantados.
Conceito vivo:
LUGAR SUPERIOR - DESCONTRAÍDO -
CONFORTO - TRANSITÓRIO.
MODELO DEIXANDO ESPECIAL.
Você vive aqui em uma de diversas acomodações que eu controlo conscienciosa dentro de uma e da mesma propriedade, na vizinhança imediata do rio, por assim dizer na segunda fileira aos bancos do cano principal e a um máximo da caminhada de 5 minutos da estação de comboio principal - veja fotos dos arredores.
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Dirija arredores:
Esslinger-11, uma construção de canto em um silêncio, rua muito pequena (termina nos números da casa 11 e 12). Encontra-se no que tem tornado dos lugar os mais populares do centro de cidade de Francoforte.
Conexões de transporte excelentes, infra-estrutura muito boa. Cercado por muitos lojas diferentes, farmácias, lanchonetes, barras, muito diversos, frequentemente bons aos restaurantes muito bons e às vezes igualmente restaurante baratos, internacionais com seus tradicional, pratos muito populares e autênticos - todos os isto, por exemplo, nas ruas Kaiserstraße e Münchener Straße, que correm a paralela na frente da estação de comboio principal, e as ruas transversais in-between.
Directamente oposto a Esslinger-11 (em Schleusenstraße 7): uma sala de estar de gelado \ lanchonete pequenos (com almoços de negócio casa-feitos e gelado excelente). PÉRSIA do restaurante na construção (veja o conselheiro da viagem). Para necessidades diárias: Supermercado de REWE em Speicherstr. 44, uma caminhada do minuto 4-5 afastado. Ou o quiosque muito bom da compra da corrida ao virar da esquina em Baseler Platz 1, directamente na ponte “Friedensbrücke”.
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Ao plano:
Plano pequeno e bem conservado com dom. Altamente independente do resto da construção. A canção vívida na noite ou em domingos provavelmente não seria um problema aqui, porque não há nenhum vizinho directo que poderia ser incomodado por ele.
Fornecido inteiramente e equipado bem. Por exemplo, com uma máquina de lavar e um secador da queda como uma máquina 2 in-1. Apesar do número relativamente pequeno de medidores quadrados, deve-se notar que o céu não está caindo em seus agradecimentos da cabeça aqui ao tecto particularmente alto.
Uma imagem mostra a vista da janela aberta. Como eu disse: lanchonete e sala de estar de gelado pequenos oposto a - com culinária (casa-feita \ muito boa) do almoço de negócio diário.
Entrar em mais detalhe:
Casa de banho com chuveiro particularmente grande, brilhante da luz do dia com relação ao espaço vivo.
Sala de visitas e quarto em um. Com grande \ altamente a janela, obturadores da tela da privacidade e do rolo. Isolação muito boa, tèrmica e acùstica.
Boa, cama 140x200 resistente com bom colchão, quadro ripado contemporâneo e chapéu de coco adicional do gel da memória (novos) para o conforto aperfeiçoado do sono. Armário da cabeceira com gaveta.
Vestuário moderno, prático com diversas gavetas. Cadeira de balanço. Lâmpada de assoalho adicional com a luz brilhante do diodo emissor de luz, dimmable. Nenhuma mesa (mas pode ser cabido a pedido), mas tabela lateral flexível e atractiva (nova) e cadeira chique do rattan (novo, feito a mão). Aparador à moda, igualmente pretendido armazenando a louça.
Kitchenette pequeno na área da entrada do liso, muito brilhante - com arruela-secador (muitos programas, 1600 RPM), refrigerador com o compartimento de alta qualidade do gelo 3, dispositivo 3 in-1 virtualmente novo (forno da convecção, grade, microonda), 2 hotplates novos (indução), capota do extractor e um mínimo de louça, artigos do agregado familiar e kitchenware.
Para aperfeiçoar o ar na sala: extractor separado do ar directamente abaixo do tecto na área da alcova \ entrada (eficaz quando a janela na sala for inclinada).
Nenhum hoover disponível como não absolutamente necessário. Telhas fáceis de limpar, lisas no banheiro e no fácil-cuidado, revestimento pé-morno do vinil na área da sala de visitas e do quarto assim como na área do kitchenette.
Uso do jardim pelo arranjo. Este é meu jardim pequeno, privado. Neste momento somente a área em torno de pedra redonda no pátio está disponível (veja imagens).
Por exemplo, ninguém na casa observaria provavelmente a canção alta que está sendo jogada no plano o dia inteiro em domingos ou de ao redor 8,30 pm nos dias úteis em que o ao lado do salão de beleza do cabeleireiro se fecha. Um animal de estimação provavelmente igualmente seria bem-vindo pelo arranjo prévio.
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VISTA GERAL DOS CUSTOS
O que deve ser pagado ao proprietário - alistado aqui completamente e com explicações:
Pagamento de um aluguel do total (€880: corresponder ao aluguel básico + todos os custos subordinados) é concordada como um valor total mensal. Isto cobre mais custos do que são incluídos “em um aluguel morno clássico”.
O aluguel uniforme igualmente inclui: Internet de capacidade elevada sem limites dos dados, GEZ (taxa estatutária para o rádio e a tevê - mais detalhes a pedido) e limpeza nas áreas comunais da construção, por exemplo vões das escadas e áreas de escaninho dos desperdícios no pátio.
O acréscimo mensal (€230) não corresponde a nenhuns custos atribuíveis específicos, mas reduz meramente a taxa de agência carregada pela plataforma do registo, que é calculada com base no aluguel básico.
Uma taxa única da administração de €120 é pagável devido a uma determinada quantia do trabalho adicional por um período alugado relativamente curto (3 a 6 meses). Devido em mover-se para fora. Este acréscimo não se aplica de um período alugado de 6,5 meses.
Uma taxa da administração de €180 é sempre devida depois que o registo foi terminado e com efeito imediato.
Por um período alugado de menos de 3 meses, as taxas diárias aplicam-se. 38€ \ durante a noite estada. Durante períodos da feira de comércio pelo arranjo. Período quinzenalmente de factura. Mais detalhes a pedido.
Se o período alugado é 3 meses ou mais, uma taxa final única da limpeza de €90 é pagável. Devido em mover-se para fora. Se a propriedade alugada está particularmente limpa retornado, simplesmente €45 é devido.
Estada viva ou durante a noite de uma segunda pessoa por mais de 8 dias pelo mês ou da residência permanente de uma segunda pessoa: acréscimo €180 \ mês (aumento correspondente na tarifa única alugado até nova ordem).
Os custos para a água são pela maior parte incluídos. O medidor de água calibrado no banheiro é lido pelo menos ao mover-se dentro e contado para fora e somente a água usada no banheiro (chuveiro + bacia). A água usada no kitchenette (para o dissipador e o arruela-secador) é contada separada na adega. O proprietário retem assim o controle sobre o comportamento do consumo de seus inquilinos.
Se o consumo mensal médio no banheiro, que bastante generosa é calculado, não excede 3m3 (36m3 \ ano ou - para 2 pessoas - 72m3 \ ano ou 6m3 \ mês), a isenção do acréscimo, isto é o aluguel mensal uniforme que igualmente inclui o consumo de água, sobras no lugar.
Cada meia medidor ou parte cúbica adicional disso da água fresca \ águas residuais são devido retroactively a preços actuais do fornecedor local MAINOVA da energia e da água no dia de mover-se para fora. Isto seria deslocado então contra o depósito.
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Alguns destacaram mais
CIRCUNSTÂNCIAS \ ACORDOS:
Os acordos individuais descreveram aqui e na propaganda e em todos os acordos adicionais ou do afastamento feitos no bate-papo aplique no âmbito do modelo alugado especial oferecido em grandes partes da propriedade Esslinger-11.
Os inquilinos são responsáveis para seus convidados.
Todos os defeitos ou dano à propriedade alugada devem ser relatados ao proprietário na escrita sem demora (o email é suficiente.)
A residência permanente de uma segunda pessoa somente pelo acordo. A autorização escrita do proprietário é exigida.
Fumar é proibido restrita no plano e na casa, mesmo no pátio e em janelas abertas. Fumando nestes lugares está considerado uma quebra de contrato bruta e pode conduzir a uma pena contratual imediata de 50% do aluguel uniforme mensal, apesar de todas as reivindicações para os danos (por exemplo se um inquilino recusa se mover em devido ao cheiro do tabaco), e o proprietário está então livre terminar sem aviso prévio o contrato, apesar da extensão do dano.
Deslocar o aluguel do último mês contra o depósito não é permitido pela lei. Julga-se ser concordado que a não-conformidade pode conduzir a uma pena contratual de 50% do aluguel uniforme mensal e a quantidade correspondente estaria deslocada então contra o depósito.
INTERNET & RETORNO DO DEPÓSITO:
BOM SABER…
… mesmo se lei alemão inferior nao auto-evidente, regulado não claramente e inequìvoca - aqui está: O proprietário assegura-se de que o depósito esteja transferido para trás no prazo de 1-14 dias depois que o retorno da propriedade de aluguer, contanto que não há nenhuma reivindicação disputada (por exemplo reivindicações para os danos) e os detalhes necessários da conta são-lhe enviados em tempo útil.
O Internet poderoso e rápido (WLan) sem limites do volume dos dados é incluído no preço alugado. Em princípio, contudo, não há nenhum direito ao desempenho mínimo, disponibilidade absolutamente sem erro e semelhante. Para o escritório domiciliário, por exemplo, um contrato com Vodaphone que deve ser concluída pelo inquilino e pode ser cancelado numa base mensal pode fazer o sentido.
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CUSTOS MAIS ADICIONAIS (opcionais somente)
& REGULAMENTO EM RELAÇÃO À LIMPEZA
Custos adicionais para 2 pessoas, a limpeza e, se aplicável, a administração final \ custos adicionais como descrito acima na vista geral do custo.
Custos opcionais pelo arranjo: a pedido, por exemplo para a limpeza básica ocasional do e do plano \ ou para o fundamento, o roupa de cama, as toalhas da mão \ chuveiro, o KITCHENWARE etc.
O seguinte pode ser fornecido gratuitamente (contra um depósito de €300 e documentado fotogràfica) a pedido (kitchenware): Chaleira, torradeira, fabricante de café da francês-imprensa, fabricante de chá, toalhas de cozinha e vários utensílios da cozinha, bandejas, potenciômetros, louça, cutelaria etc., possivelmente mais a pedido, quase tudo em condições novas ou quase novas.
No pedido do proprietário, após um período alugado máximo de 7 meses (+ \ - 1 mês), uma limpeza completa do plano inteiro deve ser realizada por um líquido de limpeza externo julgado de confiança e completo pelo proprietário - sem nenhum custo extra. A atenção particular será pagada então ao interior dos dispositivos e das máquinas, à capota do extractor, a todos os depósitos da graxa na área do kitchenette, às janelas para dentro e fora, os quadros de janela, os obturadores do rolo, as junções no banheiro (no que diz respeito às telhas de assoalho nas telhas inteiras do banheiro e da parede na área do chuveiro que são suscetíveis ao molde).
Antes disto, uma nomeação curto com o proprietário para avaliar a circunstância no que diz respeito à limpeza e à infestação possível do molde deve ser tornada possível ou, se pedida, ser arranjada prontamente. Se uma nomeação da limpeza é feita, o proprietário ou uma pessoa autorizado pelo proprietário devem ser dados às chaves ao plano no mínimo 5 horas.
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REGULAMENTO DO PERÍODO ALUGADO
& MODALIDADES DO CANCELAMENTO
A lei estipula um período alugado máximo de um ano, mas igualmente permite extensões (até um máximo de 1 a 12 meses) sob certas condições.
Minha sugestão - que provou frequentemente ser uma solução descontraído para ambos os partidos - é como segue: Os períodos fixos de três-mês são concordados no início. Para ser mais preciso: inicialmente somente 3 meses. Com uma continuação tácito do locação para uns 3 meses mais adicionais em um momento até um ano completo foi alcançado. Ou seja bom planeando a segurança para ambos os partidos.
As extremidades do locação após 12 meses mesmo sem cancelamento explícito, a menos que um pedido escrito, justificado para uma extensão do período alugado for recebido no inbox do email do proprietário não mais tarde de 9 meses após o começo do contrato. A propriedade alugada teria que então ser retornada em devido tempo ou vagado o mais tardar no fim do 12o mês desde o início do contrato.
2 fixos - ou os períodos de 4 meses podem igualmente ser considerados se as condições do cancelamento permanecem as mesmas.
O cancelamento ordinário é possível para ambos os partidos contratando a qualquer hora sem dar razões, mas deve ser feito no formulário de texto o mais tardar na primeira semana da secção alugado relevante ao fim do mesmos. Um email é suficiente. Por social-meios não é.
Exceção em relação à primeira secção alugado, correspondendo a uma fase do teste \ provador. Aqui o período da observação está: \; o mais tardar dentro das primeiras TRÊS SEMANAS da primeira secção alugado [...] \; etc. - o resto permanece inalterado.
A terminação é sem aviso prévio basicamente possível para ambos os partidos contratando a qualquer hora sob determinadas circunstâncias restritas estipuladas pela lei.
Alergia amigável: Sim
Animal permitido: Discutível
Terraço do balcão: Não
Contagem do quarto: 1
Quarto fornecido: Sim
Tamanho do quarto: 17
Armário: Sim
Mesa: Não
Máquina de lavar louça: Não
Secador: Sim
Pavimentação: