Alquileres mensuales amueblados: Piso en Frankfurt Alemania en alquiler, 650 EUR/mes, Esslinger Straße, 60329

Piso amueblado de 1 dormitorio en alquiler en Frankfurt, Alemania

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¿El desear permanecer por un período muy corto? ¿Incluso una semana o dos solamente? Ningunos problemas, éste pudieron ser posibles.
Detalles más lejos debajo y en de nuestra charla.
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RECEPCIÓN * * BIENVENIDA * * WILLKOMMEN:)
¡Los willkommen de Herzlich en einer eigentümerverwalteten el afrikanischem Friseursalon del und del restaurante del persischem del mit de Liegenschaft! Gepflegter Altbau, Baujahr 1897. En el der 1950 ' er Jahre de Anfang del seit de Familienhand.
Wohnkonzept:
LAGE SUPERIOR - TOLERANTE -
KOMFORT - ÜBERGANGSWEISE.
SONDERVERMIETUNGSMODELL.
Du wohnst más hier en unabhängigen del sehr del einem, hellen el apartamento-estudio im Erdgeschoss (siehe Bild \ offenes Fenster) - directo neben el einem Friseursalon, en einem der von mir que el gewissenhaft verwalteten zahlreichen el und del ein del innerhalb de Mietobjekte derselben Liegenschaft.
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Direktes Umfeld:
Umittelbare Flussnähe, sozusagen en el entfernt de Hauptbahnhof del vom de Gehminuten del etwa 5 del und de Mainufer del zum de Reihe del zweiter - siehe Umgebungsfotos.
Mueren Esslinger-11, ein Eckhaus en el ruhiger, kleiner Straße (bei Hausnummern del sehr 11 ist Schluss del und 12). El sich del befindet de Sie en der del einer inzwischen beliebtesten la Ciudad-Lagen Frankfurts.
Hervorragende Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur del sehr. El verschiedene Geschäfte, Apotheken, cafés, barras, verschiedenartige del sehr, algunas veces preiswerte de Auch del teilweise del und de los restaurantes del gute del sehr del bis del gute, mit del viele de Ringsherum de internationale Lokalitäten ihren jeweils traditionellen, sehr beliebten el und authentischen Speisen - todo muere z.B. en paralelo del dem Hauptbahnhof del vor de la guarida verlaufenden la guarida del und de Münchener Straße del und de Straßen Kaiserstraße dazwischen liegenden Querstraßen.
Der directo Esslinger-11 del gegenüber (en el der Schleusenstraße 7): eine kleine Eisdiele \ café (Eis del hervorragendem del und del almuerzo de negocios del hausgemachtem del mit). Restaurante PERSIA im Haus (consejero del viaje del siehe). Täglichem Bedarf de la guarida de Für: Auf Höhe Speicherstr de REWE-Supermarkt. 44, también entfernt de 4-5 Gehminuten. El gleich de Einkaufskiosk del geführte de la tripa del sehr del der de Oder um muere Ecke Baseler Platz 1, dirige un der Friedensbrücke.
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Apartamento-estudio de Zum:
instinto del mit de Wohnung del gepflegte del und de kleine. El einem de Zu hohen DES Gebäudes del resto del vom del unabhängig del graduado. El problema más hier del kein del wahrscheinlich del sehr del wäre de los sonntags de oder del fin anormal de Beherzte Musik, keine de DA es direkten el gibt de Nachbarn, muere daran del sich stören könnten.
Ausgestattet de la tripa del und del möbliert de Vollständig. Als 2 in-1-Maschine de Trockner del und del mit Waschmaschine de Beispielsweise. Los besonders húmedos del der del darf de Quadratmeter del wenigen del recht del der de Trotz hohen el sein del angemerkt de Raumdecke, fällt más hier de Kopf de la guarida del auf del nicht de Himmel del der del einem de los dass.
El dem del aus de Blick de la guarida del zeigt de Bild del eine del Das geöffneten Fenster. Gesagt de Wie: gegenüber de Eisdiele del und del café de los kleines - almuerzo de negocios del täglichem del mit (Hausgemachtes \ gute Küche del sehr).
Gehend del detalle del ins de Mehr:
Im großes de los besonders de Wohnfläche del zur de Verhältnis, helles Tageslicht-Duschbad.
Und Schlafzimmer de Wohn- en einem. Großem del Mit \ hohem Fenster, und Rollladen de Sichtschutz. Gute Isolierung, akustisch de Sehr de Auch del wie del thermisch.
Gutes, guter Matratze, für del mit de Bett 140x200 de los stabiles de la Memoria-Gelauflage del zusätzlicher del und de Lattenrost del zeitgemäßem (neu) optimierten Schlafkomfort. Mit Schublade de Nachttisch.
Moderner, einigen Schubladen del mit de Kleiderschrank del praktischer. Schaukelstuhl. Hellem del mit de Zusätzliche Stehlampe Llevado-Licht, dimmbar. Kein Schreibtisch (jedoch montierbar), rota del aus de Stuhl del schicker del und de Beistelltisch del attraktiver del und del einsetzbarer del flexibel del aber (neu) (neu, Handarbeit) del auf Wunsch. El aparador de Stilvolles, für de Auch muere DES Geschirrs de Verstauung vorgesehen.
¿Der Wohnung, infierno del sehr - mit Waschtrockner (programa del viele, U 1600 \ sec), hochwertigem 3 de Kleine Küchennische im Eingangsbereich del mit de Kühlschrank? - Eisfach, así que neues del wie de la tripa 3 in-1-Gerät (Heißluftofen, parrilla, Mikrowelle), 2 neue Kochplatten (Induktion), mínimo del ein del sowie de Dunstabzugshaube un Geschirr, und de Hausrat \; artículos de cocina \;.
Im el möglichst del einer de Sinne optimalen Raumluft: der directo Decke im Nischen- \ Eingangsbereich (gekipptem Fenster im Zimmer del unterhalb de Luftabzug del separater del bei del wirksam).
Kein Staubsauger vorhanden el erforderlich del zwingend del nicht de DA. Reinigende del zu de Leicht, pflegeleichter del und del malo de Fliesen im del glatte, der Küchennische del sowie im Bereich de Schlafzimmerbereich del und de Vinylboden im Wohn- del fußwarmer.
Nach Vereinbarung de Gartennutzung. El sich del handelt del Es um meinen kleinen, privaten Garten. El der Bereich del nur del steht de Momentan runden el zur Verfügung (siehe Bilder) de Steintisch im Innenhof.
Z.B. los lautes Musizieren en el der Wohnung, der del wenn de Uhr del 20:30 del ab CA de los werktags de oder del ganztägig de los sonntags directo daneben el schließt de Friseursalon del liegende, mitbekommen del niemand im Haus del wohl del würde. Willkommen del wahrscheinlich de Absprache del vorheriger del nach del wäre de Haustier del ein de Auch.
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KOSTENÜBERSICHT
Era un zu de Vermieter de la guarida zahlen los ist - el mit más hier Erläuterungen del und del aufgeführt del vollständig versehen:
El wird de Vereinbart muere einer Gesamtmiete (880€ de Zahlung: entsprechend Grundmiete + als Monatspauschale de Nebenkosten del sämtliche). El als de Kosten del mehr del umfasst de Letztere en einer klassischen “Warmmiete” enthalten el sind.
En los ebenfalls de Gesamtmiete del der enthalten: ohne Datenbegrenzung, GEZ (bzgl del Internet de los leistungsstarkes de Gebühr del geregelte del gesetzlich. Und TV de Rundfunk - sowie Reinigungen del auf Anfrage de Näheres) en DES Hauses, z.B. de Gemeinschaftsbereichen de la guarida en el und Mülltonnenbereiche im Innenhof de Treppenhaus.
El entspricht de Zuschlag del monatliche de Der (230€) keinen el konkret zuzuordnenden Kosten, lediglich sondern del bewirkt muere der von der Buchungsplattform de Reduzierung erhobenen Vermittlungsgebühr, muere wird del berechnet de Basismiete del der del auf Grundlage.
Los eines de Aufgrund gewissen el einmalige Verwaltungspauschale del eine de los ist de Mietzeit del kurzer del relativ del bei de Mehraufwands (3 bis 6 Monate) en Höhe von 120€ que el zu entrichten. Bei Auszug de Fälligkeit. Dieser Zuschlag del entfällt de Mietzeit von 6,5 Monaten del einer del Ab.
Fällig del grundsätzlich de Wirkung del sofortiger del mit del und de Buchung del abgeschlossener del nach de Eine Verwaltungspauschale von 180€ ist.
El einer Mietzeit von weniger als 3 Monaten de Bei gelten Tagespreise. 38€ \ Übernachtung. Nach Vereinbarung de Messezeiten del der de Während. Vierzehntägiger Abrechnungszeitraum. Auf Anfrage de Näheres.
Beträgt muere mehr de Mietzeit 3 Monate oder, zu del als Endreinigungspauschale del einmalig 90€ del sind zahlen. Bei Auszug de Fälligkeit. Fällig del lediglich 45€ del sind de Mietsache del der de Rückgabe del sauberer de los besonders de Bei.
El einer de Wohnen oder Übernachten zweiten a la persona una persona del einer 2. del als 8 Tage im Monat oder das Dauerwohnen del mehr: Aufpreis 180€ \ Monat (auf Weiteres del bis de Mietpauschale del der de Erhöhung del entsprechende).
Muere el weitestgehend del sind del das Wasser del für de Kosten inklusive. Muere im el mún befindliche, mindestens del wird de Wasseruhr del geeichte que el und Auszug de Ein- del bei abgelesen el verbrauchte Wasser (Dusche + Waschbecken) del malo del das im del nur del zählt del und. Das en gezählt del separat del wird im Keller de Wasser del verbrauchte de Küchennische del der (und Waschtrockner de Spüle del für). El dadurch del behält de Der Vermieter muere arrastrero Mieter del das Verbrauchsverhalten del über de Kontrolle.
Mún übersteigt del nicht de Verbrauch 3m3 del monatliche del durchschnittliche del veranschlagte del großzügig del recht del der de Sofern im (36m3 \ bzw de Jahr. - el bei 2 Personen- 72m3 \ Jahr oder 6m3 \ Monat), der Zuschlagsbefreiung, guarida Wasserverbrauch del bei del es del bleibt de Auch del der del sprich inkludierenden pauschalen Monatsmiete.
El halbe Kubikmeter Frisch- del angefangene del weitere de Jeder \ los ist de Abwasser que el DES Auszugs de la etiqueta de la guarida del zu aktuellen el DES de Preisen lokalen el fällig del rückwirkend de Wasserversorgers MAINOVA del und de Energie-. Kommen de Kaution del der del mit de Verrechnung del einer del zu del dann del würde del Es.
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Weitere paar del hervorgehobene de Ein
KONDITIONEN \ VEREINBARUNGEN:
El Es gelten muere und más hier en el der Anzeige beschriebenen gegebenenfalls de la charla del und im que el abweichend de oder del zusätzlich vereinbarten el DES de Individualvereinbarungen im Rahmen adentro weiten el der Liegenschaft Esslinger-11 de Teilen angebotenen Sondervermietungsmodells.
Jábega Gäste del für del haftet de Der Mieter.
Auftretende Mängel oder Schäden un ohne del dem Vermieter del sind de Mietsache del der jeden Verzug en el anzuzeigen de Schriftform (el genügt del email.)
El einer del Das Dauerwohnen zweiten el nach Vereinbarung del nur de la persona. El der del bedarf del Es schriftlichen DES Vermieters de Genehmigung.
Striktes Rauchverbot en el und Haus, und de Wohnung del selbst im Innenhof un geöffneten Fenstern. Das Rauchen un fällige Vertragsstrafe del sofort del eine del kann del und de Vertragsbruch del grober del als de la cerda joven de Orten del diesen. el der del 50% monatlichen el sich del nach de Pauschalmiete ziehen, etwaiger Schadensersatzansprüche (wegen Tabakgeruch), frei del dann del es del steht del dem Vermieter del und, fristlose Kündigung del ungeachtet de Mieters de los eines de Einzugsverweigerung del bei de z.B. del eine del DES Schadensumfangs del ungeachtet auszusprechen.
El der de Ein Verrechnen letzten el erklärt del unzulässig del als de Gesetzgeber del vom del wird de Kaution del der del mit de Monatsmiete. Vereinbart del als de la cerda joven del Es, einer Vertragsstrafe del zu de Zuwiderhandeln de los dass. el der del 50% monatlichen Pauschalmiete führen el zu de Kaution del der del mit del dann de Geldbetrag del entsprechender del und del kann verrechnen el wäre.
INTERNET Y RÜCKGABE DER KAUTION:
TRIPA ZU WISSEN…
… selbstverständlich del nicht de Gesetz del deutschem del nach de Auch del wenn, geregelt klar del deutlich del und del nicht - schon más hier de la monja: El für del sorgt de Der Vermieter muere der Mietsache de Rückgabe del nach de Kaution im Zeitfenster 1-14 Tage del der de Rücküberweisung, streitigen sofern Forderungen (z.B. Schadensersatzansprüche) im Raum del keine stehen el ihm del und muere benötigten el übermittelt del rechtzeitig de Kontodaten werden.
Los ist de Datenvolumenbegrenzung del ohne del Internet de los schnelles del und de Leistungsstarkes (WLan) im Mietpreis enthalten. El auf Mindestleistung, und de Ein Anspruch de Verfügbarkeit del störungsfreie del absolut dergleichen el nicht del grundsätzlich del jedoch del besteht. Abzuschließender de Mieter del vom del ein del kann z.B. de Für das Homeoffice, sein del sinnvoll del mit Vodaphone de Vertrag del kündbarer del monatlich.
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WEITERE KOSTEN (nur opcional)
Y REGELUNG BZGL. REINIGUNGEN
Bei 2 Personen, ggf de Zusatzkosten del und de Endreinigungs-. El wie de Verwaltungs- \ de Mehraufwandspauschale oben en el der Kostenübersicht beschrieben.
Nach Vereinbarung de Optionale Kosten: und de Wohnung del der de Grundreinigungen del gelegentliche del für del auf Wunsch z.B. \ für Bettzeug, Bettwäsche, Mano \ Duschtücher, usw de oder del ARTÍCULOS DE COCINA.
Kostenfrei (gegen Pfand. el bereitgestellt del auf Wunsch Folgendes del kann del dokumentiert del fotographisch del und 300€) werden (artículos de cocina): Wasserkocher, tostadora, francés-prensa Kaffeezubereiter, Teezubereiter, und de Küchentücher Küchenutensilien diverso, Pfanne (n), Töpfe, Geschirr, usw de Besteck., evtl del auf Anfrage. noch del mehr, alles rápidos en el neuwertigem Zustand del nahezu de oder del neuem.
Der de Grundreinigung del gehende del detalle del ins del eine de Monaten de los höchstens 7 del nach de los ist del DES Vermieters del Auf Verlangen (+ \ - 1 Monat) Mietlaufzeit gesamten el externe Putzkraft del angesehene del gründlich del und del vertrauenswürdig del als de Vermieter del vom del eine del durch de Wohnung durchzuführen - ohne Aufpreis. El und Maschinen, der Dunstabzugshaube de Geräte del der del dem Innenleben del insbesondere del dann de la cerda joven del Das Augenmerk, jeglichen Fettablagerungen im Kochnischenbereich, guarida Fenstern innen el und außen, guarida Fensterrahmen, dem Rollladen, malo de Fugen im de la guarida (bzgl. Bodenfliesen im gesamten el mún schimmelanfälliger Wandfliesen im Duschbereich del und).
Bzgl del DES Zustands de Beurteilung del zur del dem Vermieter del mit de Termin del kurzer del ein del wäre de Zuvor. El zu de Sauberkeit ermöglichen el bzw. el zu del zeitnah del auf Verlangen vereinbaren. Los kommen de Reinigungstermin del einem del zu de Sollte es, dem Vermieter oder der von ihm de Wohnungsschlüssel del der del müsste bevollmächtigten a la persona que el ausgehändigt de Stunden de los mindestens 5 del für werden.
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REGELUNG DER MIETZEIT
Y KÜNDIGUNGSMODALITÄTEN
El maximale Mietdauer von einem Jahr vor, unter del eine del sieht de Der Gesetzgeber de Auch Verlängerungen (bis máximo 12 Monate del aber del erlaubt del bis 1) bestimmten Voraussetzungen.
Mein Vorschlag - del welcher del sich del schon sombrero Tolerante-Lösung del bewährt del als de Vertragspartner del beide del für algunas veces - folgender de los ist: El Es werden el vereinbart de Dreimonatsabschnitte del feste de von vornherein. Genauer: Nur 3 Monate, weitere 3 Monate, ist del zunächst de Mietzeit de los jeweils del DES Mietverhältnisses de Fortführung del stillschweigende um del erreicht de Jahr de los volles del ein del bis. También beide Seiten del für de Planungssicherheit del gute.
Explizite Kündigung, schriftliche sofern del eine de Vertragsbeginn del nach de Monate de los spätestens 9 del nicht, eingeht del ohne del das Mietverhältnis Auch del endet de Nach 12 Monaten del DES Vermieters del E-Correo-Postfach del auf Mietzeit-Verlängerung im de Anfrage del begründete. Muere el DES 12 del mit Ablauf de los spätestens del fristgerecht del dann del wäre de Mietsache. Monats ab Vertragsbeginn zurückzugeben el bzw. räumen del zu.
Feste 2 de Auch - oder 4-Monatsabschnitte können bei gleichbleibenden el gerne de Kündigungsbedingungen en el gezogen de Betracht werden.
El möglich del jederzeit de Angabe von Gründen del ohne de Vertragspartner del beide del für de los ist de Kündigung del ordentliche de Eine, spätestens del jedoch del sombrero en der ersten el DES de Woche betreffenden el zum Ende de Mietabschnitts desselben en erfolgen del zu de Textform. Genügt del email de Eine. Por nicht del genügt de los Social-Medios.
Bzgl de Ausnahme. el DES ersten Mietabschnitts, entsprechend de la prueba del einer \ de Schnupperphase. El lautet de Hier muere Kündigungsfrist: los spätestens en guarida ersten el DES de DREI WOCHEN ersten Mietabschnitts [...] \; usw. - unverändert del bleibt del resto del der.
El unter de los ist de Kündigung del fristlose de Eine bestimmten, strengen Voraussetzungen, muere vom Gesetzgeber vorgegeben werden, möglich del jederzeit de Vertragspartner del beide del für del grundsätzlich.
¿? ¿? ¿? ¿? ¿? ¿? ¿?
RECEPCIÓN * * BIENVENIDA * * WILLKOMMEN:)
¡Recepción a una propiedad dueño-manejada - también con el restaurante persa y el salón africano de la peluquería! Edificio viejo bien mantenido, construido en 1897 y familia poseída desde los comienzos de los años 50.
Concepto vivo:
UBICACIÓN SUPERIOR - TOLERANTE -
COMODIDAD - TRANSITORIA.
MODELO QUE DEJA ESPECIAL.
Usted vive aquí en uno de los varios alojamientos que concienzudo manejo dentro de uno y de la misma propiedad, en la vecindad inmediata del río, por así decirlo en la segunda fila a los bancos de la tubería y a un máximo del paseo de 5 minutos del ferrocarril principal - vea las fotos de los alrededores.
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Dirija los alrededores:
Esslinger-11, un edificio de la esquina en una calle reservada, muy pequeña (termina en los números de casa 11 y 12). Está situado en qué tiene convertido de las ubicaciones más populares del centro de la ciudad de Francfort.
Conexiones de transporte excelentes, infraestructura muy buena. Rodeado por muchas diversas tiendas, farmacias, cafés, barras, muy diversos, a menudo buenos a los restaurantes muy buenos y a veces también restaurantes baratos, internacionales con su tradicional, platos muy populares y auténticos - todos los esto, por ejemplo, en las calles Kaiserstraße y Münchener Straße, que funcionan con paralelo delante del ferrocarril principal, y las calles cruzadas mientras tanto.
Directamente enfrente de Esslinger-11 (en Schleusenstraße 7): una pequeños sala de helado \ café (con los almuerzos de negocios hechos en casa y el helado excelente). Restaurante PERSIA en el edificio (véase al consejero del viaje). Para las necesidades diarias: Supermercado de REWE en Speicherstr. 44, un ir del minuto 4-5. O muy bien el quiosco de las compras del funcionamiento apenas a la vuelta de la esquina en Baseler Platz 1, directamente en el puente “Friedensbrücke”.
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Al plano:
Plano pequeño y bien conservado con instinto. Altamente independiente del resto del edificio. La música animada por la tarde o el domingos no sería probablemente un problema aquí, pues no hay vecinos directos que podrían ser molestados por él.
Suministrado completamente y bien equipado. Por ejemplo, con una lavadora y un secador de la caída como máquina 2 in-1. A pesar del número relativamente pequeño de metros cuadrados, debe ser observado que el cielo no está cayendo en sus gracias de la cabeza aquí al techo particularmente alto.
Una imagen muestra la visión desde la ventana abierta. Como dije: pequeños café y sala de helado enfrente de - con cocina (hecha en casa \ muy buena) del almuerzo de negocios diario.
El entrar más detalle:
Sitio de ducha particularmente grande, brillante de la luz del día en relación con el espacio vital.
Sala de estar y dormitorio en uno. Con grande \ arriba la ventana, obturadores de la pantalla de la aislamiento y del rodillo. Aislamiento muy bueno, termalmente y acústico.
Cama buena, robusta 140x200 con el buen colchón, marco de rejilla contemporáneo y primero adicional del gel de la memoria (nuevos) para la comodidad optimizada el dormir. Gabinete de la cabecera con el cajón.
Guardarropa moderno, práctico con varios cajones. Mecedora. Lámpara de pie adicional con la luz brillante del LED, dimmable. Ningún escritorio (pero puede ser cabido a petición), solamente tabla lateral flexible y atractiva (nueva) y silla elegante de la rota (nuevo, hecho a mano). Aparador elegante, también previsto para almacenar la loza.
Pequeño cocinilla en el área de la entrada el del plano, muy brillante - con la lavadora-secadora (muchos programas, 1600 RPM), refrigerador con el compartimiento de alta calidad del hielo 3, aplicación virtualmente nueva 3 in-1 (horno de la convección, parrilla, microonda), 2 nuevos hotplates (inducción), capo del extractor y un mínimo de loza, artículos del hogar y artículos de cocina.
Para optimizar el aire en el cuarto: extractor separado del aire directamente debajo del techo en el área de la alcoba \ de la entrada (eficaz cuando la ventana en el cuarto se inclina).
Ninguna aspiradora disponible como no absolutamente necesario. Tejas fáciles de limpiar, lisas en el cuarto de baño y el cuidado fácil, suelo pie-caliente del vinilo en el área de la sala de estar y del dormitorio así como en el área del cocinilla.
Uso del jardín por el arreglo. Éste es mi jardín pequeño, privado. En el momento solamente el área alrededor de la tabla de piedra redonda en el patio está disponible (véase las imágenes).
Por ejemplo, nadie en la casa notaría probablemente la música ruidosa que es jugada en el plano todo el día el domingos o de alrededor 8,30 P.M. el los días laborables en que la puerta siguiente del salón de la peluquería se cierra. Un animal doméstico probablemente también sería agradable por el acuerdo previo.
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DESCRIPCIÓN DE COSTES
Cuál debe ser pagado al propietario - enumerado aquí por completo y con explicaciones:
Pago de un alquiler del total (€880: correspondiente a alquiler básico + todos los gastos accesorios) se están de acuerdo como suma global mensual. Esto cubre más costes que se incluyen en un “alquiler caliente clásico”.
El alquiler uniforme también incluye: Internet de alto rendimiento sin límites de los datos, GEZ (tarifa estatutaria para la radio y TV - más detalles a petición) y la limpieza en las áreas comunales del edificio, e.g escaleras y áreas de compartimiento de los desperdicios en el patio.
La sobrecarga mensual (€230) no corresponde a ninguna costes atribuible específica, sino reduce simplemente la tarifa de agencia cargada por la plataforma de la reservación, que se calcula en base del alquiler básico.
Una tarifa única de la administración de €120 es pagadero debido a una determinada cantidad de trabajo adicional por un período de alquiler relativamente corto (3 a 6 meses). Debido en la mudanza hacia fuera. Esta sobrecarga no se aplica a partir de un período de alquiler de 6,5 meses.
Una tarifa de la administración de €180 es siempre debida después de que la reservación se haya terminado y con efecto inmediato.
Por un período de alquiler de menos de 3 meses, las tarifas diarias se aplican. 38€ \ durante la noche estancia. Durante períodos del comercio justo por el arreglo. Período bisemanalmente que carga en cuenta. Más detalles a petición.
Si el período de alquiler es 3 meses o más, una tarifa final única de la limpieza de €90 es pagadera. Debido en la mudanza hacia fuera. Si la propiedad alquilada es particularmente limpia vuelto, sólo €45 es debido.
Vida o estancia de noche de una segunda persona por más de 8 días por mes o de la residencia permanente de una segunda persona: sobrecarga €180 \ mes (aumento correspondiente en la tarifa única de alquiler hasta nuevo aviso).
Los costes para el agua son en gran parte incluidos. El contador del agua calibrado en el cuarto de baño se lee por lo menos al moverse adentro y cuenta hacia fuera y solamente el agua usada en el cuarto de baño (ducha + lavabo). El agua usada en el cocinilla (para el fregadero y la lavadora-secadora) se cuenta por separado en el sótano. El propietario conserva así control sobre el comportamiento del consumo de sus arrendatarios.
Si el consumo mensual medio en el cuarto de baño, que se estima, no excede muy abundante 3m3 (36m3 \ año o - para 2 personas - 72m3 \ año o 6m3 \ mes), la exención de la sobrecarga, es decir sigue habiendo el alquiler mensual uniforme que también incluye el consumo de agua, en el lugar.
Cada medio metro cúbico o parte adicional de eso de agua dulce \ de aguas residuales es debida retroactivo en los pagos corrientes del proveedor local MAINOVA de la energía y del agua en el día de la mudanza hacia fuera. Esto entonces sería compensada contra el depósito.
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Algunos destacaron más lejos
CONDICIONES \ ACUERDOS:
Los acuerdos individuales describieron aquí y en el anuncio y cualquier acuerdo adicional o de la desviación hechos en la charla apliqúese en el marco del modelo de alquiler especial ofrecido en las partes grandes de la propiedad Esslinger-11.
Los arrendatarios son obligados para sus huéspedes.
Cualesquiera defectos o daño a la propiedad alquilada se deben divulgar al propietario en la escritura sin demora (el email es suficiente.)
La residencia permanente de una segunda persona solamente por el acuerdo. La autorización escrita del propietario se requiere.
El fumar se prohíbe estrictamente en el plano y la casa, incluso en el patio y en las ventanas abiertas. Fumando en estos lugares se considera un incumplimiento de contrato grueso y puede dar lugar a una pena contractual inmediata del 50% del alquiler uniforme mensual, sin importar cualquier demanda para los daños (e.g si un arrendatario rechaza moverse en debido al olor del tabaco), y el propietario está entonces libre de terminar el contrato sin previo aviso, sin importar el grado del daño.
La compensación del alquiler del mes pasado contra el depósito no es permitida por la ley. Se juzga ser estado de acuerdo que el incumplimiento puede llevar a una pena contractual del 50% del alquiler uniforme mensual y la cantidad correspondiente entonces sería compensada contra el depósito.
INTERNET Y VUELTA DEL DEPÓSITO:
BUENO SABER…
… incluso si ley alemana inferior no evidente, regulado no claramente e inequívoco - aquí está: El propietario se asegura de que el depósito esté transferido detrás en el plazo de 1-14 días después de que la vuelta de la propiedad de alquiler, a condición de que no hay demandas disputadas (e.g demandas para los daños) y los detalles necesarios de la cuenta se envían él en tiempo hábil.
El Internet potente y rápido (WLan) sin límites del volumen de los datos se incluye en el precio de alquiler. En principio, sin embargo, no hay el derecho al funcionamiento mínimo, disponibilidad absolutamente sin fallos y similares. Para Ministerio del Interior, por ejemplo, un contrato con Vodaphone que deba ser concluido por el arrendatario y se pueda cancelar sobre una base mensual puede tener sentido.
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OTROS COSTES (opcionales solamente)
Y REGULACIÓN CON RESPECTO A LA LIMPIEZA
Costes adicionales para 2 personas, la limpieza y, si procede, la administración final \ los costes adicionales como se describe anteriormente en la descripción del coste.
Costes opcionales por el arreglo: a petición, e.g para la limpieza básica ocasional del y \ o del plano para el lecho, ropa de cama, las toallas de la mano \ de la ducha, el ARTÍCULOS DE COCINA etc.
Lo que sigue se puede proporcionar gratuitamente (contra un depósito de €300 y documentado fotográficamente) a petición (artículos de cocina): Caldera, tostadora, fabricante de café de la francés-prensa, fabricante de té, toallas de cocina y diversos utensilios de la cocina, cacerolas, potes, loza, cubiertos etc., posiblemente más a petición, casi todo en nuevas o casi nuevas condiciones.
En la petición del propietario, después de un período de alquiler máximo de 7 meses (+ \ - 1 mes), una limpieza completa del plano entero debe ser realizada por un limpiador externo juzgado digno de confianza y completo por el propietario - sin coste adicional. La atención particular entonces será prestada al interior de las aplicaciones y de las máquinas, al capo del extractor, a cualquier depósito de la grasa en el área del cocinilla, a las ventanas dentro y afuera, los marcos de ventana, los obturadores del rodillo, las juntas en el cuarto de baño (con respecto a las baldosas en las tejas enteras del cuarto de baño y de la pared en el área de la ducha que son susceptibles al molde).
Antes de esto, una cita corta con el propietario para evaluar la condición con respecto a limpieza y a la infestación posible del molde se debe concertar posible o, si está pedida, arreglar puntualmente. Si se concierta una cita de la limpieza, el propietario o una persona autorizada por el propietario debe ser dado a las llaves al plano por lo menos 5 horas.
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REGULACIÓN DEL PERÍODO DE ALQUILER
Y MODALIDADES DE LA CANCELACIÓN
La ley estipula un período de alquiler máximo de un año, pero también permite extensiones (hasta un máximo de 1 a 12 meses) bajo ciertas condiciones.
Mi sugerencia - que ha demostrado a menudo ser una solución tolerante para ambas partes - es como sigue: Los períodos de tres meses fijos se están de acuerdo desde el principio. Para ser más exacto: inicialmente solamente 3 meses. Con una continuación tácita del arrendamiento para 3 meses más a la vez hasta un año completo se ha alcanzado. Es decir bueno planeando la seguridad para ambas partes.
Los extremos del arrendamiento después de 12 meses incluso sin la cancelación explícita, a menos que un pedido escrito, justificado una extensión del período de alquiler se reciba en el buzón de entrada del correo electrónico del propietario no más a