Möblierte Monatsmieten: Wohnung in Düsseldorf Deutschland zu vermieten, 1.085 EUR/Monat, Eckampstraße, 40472

Möblierte 2 zimmer Wohnung zur miete in Düsseldorf, Deutschland

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Englisch:
Wohnung:
Das sqm 63 (ca.) die Wohnung mit 3 Räumen ist im 3. Stock eines wohlerhaltenen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Rath und besteht:
1 Schlafzimmer
1 Büro oder Kinderzimmer
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer
1 Küche einschließlich gepaßte Küche und Lagerraum
1 Halle
1 Kellerraum
1 GaragenParkplatz (im Hof)
Die Halle bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Küche und das Wohnzimmer stellen den Hof gegenüber, und die Schlafzimmer stellen die ruhige Einbahnstraße gegenüber.
Jeder Raum hat das Doppelglasfenster, alle Räume sicherstellend seien Sie Ruhe und gut-isoliert. Die Küche hat auch einen kleinen Lagerraum.
Die Wohnung rühmt auch sich einen bedeckten Süden-Westeneinfassung Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist und die Wohnung mit natürlichem Licht füllt und sie im Winter wärmt. Der Balkon lädt Sie ein, das ganze Jahr hindurch zurückzubleiben und dich zu entspannen. Der Hofbaum liefert reichlichen Schatten und zusätzliches Privatleben im Sommer.
Die Wohnung wurde vollständig im Jahre 2024, einschließlich neue elektrische Verdrahtung und ein neues Badezimmer erneuert. Es gibt keinen Aufzug im Mehrfamilienhaus, aber der 3. Stock ist leicht über die Treppe mit ungefähr 35 Schritten zugänglich.
Zusätzliche Information:
Die Front des wohlerhaltenen Mehrfamilienhauses wurde im Jahre 2024 gemalt, und die Lichtschalter, die Haustür und das Briefkastensystem wurden erneuert.
Standort:
Die Wohnung ist auf einer ruhigen Einbahnstraße und bietet an:
Ein café \ Restaurant- \ Aufenthaltsraumrecht auf der Türstufe
Verbindungen der öffentlichen Transportmittel zum Stadtzentrum, zu Flingern Nord, zum Zechpreller und zur Universität z.B. tram 701 und Untergrundbahn U71 (nur ein 5-Minute-Weg von der Wohnung)
Die Hauptbahnstation kann von der Station Rath S-Bahn mit dem S6 in 8 Minuten (nur ein 5-Minute-Weg von der Wohnung) und in Essen-Hauptanschluss in ungefähr 20 Minuten erreicht werden
Buslinien laufen gelassen zu anderen Bezirken, besonders zum Flughafen, zur Langstreckenbahnstation (776) und zur Merkur-Arena (730) (5-Minuten- Weg). Ne 2 dient auch den Bereich mit Nachteulen.
Der Wald Aaper Wald, der nur ein 10-Minuten- Weg weg ist. Der Wald bietet eine Vielzahl von unentdeckten entspannenden Tätigkeiten an.
Sehr gute Infrastruktur und Geschäfte für täglichen Bedarf (REWE, Apotheke, DM (Westphalenstrasse)) sowie eine große Auswahl von Restaurants und von cafés in der nächsten Umgebung (5-Minuten- Weg)
Eine Tankstelle und ein Kiosk sind nur ein 3-Minute-Weg weg
Burger Imbiss auf der gleichen Straße
Ereignisse an der PSD-Haube können zu Fuß erreicht werden (ca. 20-Minuten- Weg)
Winziger Antrieb ca. 5 zur Autobahn A52
Kindergärten und Schulen sind innerhalb der Laufnähe
Anderes:
Anmerkung:
Betrachtungn werden ab sofort angeboten.
Kein WBS (Wohnberechtigungsschein - Wohnungsbezeichnungszertifikat)
Geteiltes flaches mögliches.
Die folgenden Dokumente müssen zur Verfügung gestellt werden:
Selbst-Freigabe
Schufa-Kreditauskunft
Beweis von vorhergehenden Mietverträgen.
Lohnbelege des Letzten drei
Haushalt und Haftpflichtversicherung
Das genaue Einzugsdatum kann vereinbart werden.
Keine Haustiere erlaubt
Minimaler Mietzeitraum ist 2 Jahre
Abgestufte Miete: €100 pro Monatszunahme des ersten Jahres
Heizkosten sind in den angegebenen zusätzlichen Kosten eingeschlossen
Treppenhausschachtreinigung ist nicht in den zusätzlichen Kosten eingeschlossen.
Monatliche Vorauszahlung von zusätzlichen Kosten kann eingestellt werden niedrigere, mögliche folgende Zahlungen würde sein die Konsequenzen.
GaragenParkplatz €150 pro Monat ist nicht in der angegebenen Miete eingeschlossen.
Die Wohnung kann für einen zusätzlichen kalten Mietzuschlag versorgt werden.
Fühlen Sie bitte sich frei, mir eine Mitteilung zu schicken, wenn Sie irgendwelche Fragen haben!
Zusätzliche Anmerkung:
Einige Bilder und der Grundriss wurden zu mir zur Verfügung gestellt und bleiben das Eigentum des Copyrighthalters.
Deutscher:
Wohnung: \ u2028
Sterben große 63qm (CA) 3-Zimmer Wohnung liegt im, das 3. OG-eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Rathund besteht aus gepflegten: \ u2028:
1 Schlafzimmer
\ u20281 Büro bzw. Kinderzimmer \ u2028
1 Wohnzimmer
\ u20281 Badezimmer \ u2028
1 Küche-inkl. EBK-und Abstellkammer \ u2028
1 Diele \ u2028
1 Kellerraum
\ u20281 Garagen Stellplatz (im Innenhof) \ u2028 \ u2028
Aus Vom Flur gelangt Mann in alle Räume-der Wohnung. Sterben Küche-und Wohnzimmer-liegen zur Hofseite-und sterben Schlafzimmer-zur ruhigen Einbahnstrasse-raus.
Hut Jeder Raum doppelverglaste Fenster, sodass alle Räume-ruhig und Darm isoliert sind. \ u2028In der Küche ist-zusätzlich noch eine Kleine Abstellkammer.
\ überdachten u2028Die Wohnung punktet zusätzlich MIT-einem Süd-Westen Balkon, Welcher, über DAS Wohnzimmer, das zu ist-und sterben Wohnung MIT-natürlichem Licht-erhellt und im Winter wärmt erreichen. Lädt DAS Der Balkon ganze Jahr-zum Verweilen-und Entspannen-ein. Schenkt im Sommer Der Hof-Baum ausreichend Schatten-und zusätzliche Privatsphäre. \ u2028 \ u2028
Sterben Wohnungs-wurde komplett im Jahre 2024 aufwändig saniert insbesondere neuer Elektrik, die schlechten neues.
Im keinen Mehrfamilienhaus-gibt es Aufzug, über dennoch ist DAS 3. OG sterben zu leicht sehr Treppen MITs CA 35 Stufen erreichen. \ u2028 \ u2028
Zusatzinformation: \ gepflegten u2028Die Frontseite DES Mehrfamilienhauses-wurde gestrichen im Jahre 2024,
Lichtschalter, Haustür-und sterben Briefkastenanlage-wurde erneuert. \ u2028 \ u2028
Lage: \ u2028 \ u2028
Sterben Wohnungs-befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse-und punktet MIT \ in u2028- \ u2028-einem Café \ Restaurant \ Aufenthaltsraum in direktem Vor der Haustür
\ u2028- Anbindung Höhle ÖPNV Richtigung Innenstadt, Flingern Nord und Zechpreller sowie Universität z.B. Straßenbahn 701 und U-Bahn U71 (nur 5 entfernt Gehminuten von Der Wohnung) \ u2028
- Hauptbahnhof von dem S-Bahnhof Rath MIT der S6 in 8 Minuten zu erreichen (nur 5 entfernt Gehminuten von Der Wohnung) \ u2028und Essen Hbf in CA 20min \ u2028
- Buslinien verkehren zu anderen Stadtteilen-insbesondere zum Flughafen
- Und Fernbahnhof (776) zur Merkur-Arena (730) (5 Gehminuten). Versorgt Nes 2 sterben Gegend Auch MIT Nachteulen. \ u2028
- DM Aaper Wald, Welcher nur 10 Gehminuten-entfernt ist. Bietet Der Wald Vielzahl-einige, unentdeckte Freizeitaktivitäten. \ u2028
- sehr guter Infrastruktur-und Geschäfte DES täglichen Bedarfs (REWE, Apotheke, DM (Westphalenstrasse)) sowie eine große Auswahl Restaurant und Cafés in der unmittelbaren Umgebung (5Gehminuten) \ u2028- eine Tankstelle-und ein Kiosk sind nur 3 Gehminuten-entfernt \ u2028- Burger Imbiss auf-der gleichen Straße \ u2028
- Ereignisse im PSD Haube können fußläufig erreicht werden) (Ca 20 Gehminuten \ u2028
- Selbst-Fahrtzeit zur A52 CA 5min
\ u2028- fußläufig sind Kitas-und Schulen erreichbar \ u2028 \ u2028
Sonstiges: \ u2028
Hinweis: \ werden u2028- Besichtigungen absofort angeboten. \ u2028 \ u2028
- kein WBS
- entstehende WG möglich
Sind Folgende Unterlagen auszuhändigen:
\ u2028 \ u2028* Selbstauskunft \ u2028
* \ u2028Schufaauskunft \ u2028
- Mieterbestätigung
- 3 letzte Gehaltsabrechnungen
- Hausrat-und Hapftpflichtversicherung
Höhle genauen Einzugstermin-kann abgestimmt werden
- keine Haustiere-erlaubt \ u2028 \ u2028
- Mindestmietdauer-beträgt 2 Jahre
\ u2028- Staffelmiete: 1.Jahr € 100 P.M.
- Heizkosten-sind in der Höhle genannten Nebenkosten-inkludiert \ u2028
- Treppenhausreinigung ist in Höhle Nebenkosten-nicht enthalten
\ werden u2028- monatliche Nebenkostenvorauszahlungs-kann niedriger angesetzt, evtl. Nachzahlungen wären sterben Folgen \ u2028 \ u2028
- € 150 P.M. Garagen Stellplatz ist im der genannten Miete-nicht inbegriffen \ u2028- gegen Kaltmiet-Aufschlagkann sterben Wohnungs-möbliert werden \ u2028 \ u2028
Schreibt Bei Fragen gern eine Nachricht MIRs!
Zusatzhinweis: \ worden u2028einige Bilder und der Grundriss-sind MIR-zur Verfügungs-gestellt und bleiben Eigentums-vom Urheber.
Allergie freundlich: Ja
Tier erlaubt: Diskutabel
Balkon-Terrasse: Privat
Keller: Privat
Bett: Nein
Schlafzimmer-Zählung: 2
Schreibtisch: Nein
Spülmaschine: Ja
Trockner: Nein
Fußboden: Anderes
Garten: Nein
Heizung: Zentral
Küche: Privat
Küchengeschirr: Nein
Wohnzimmer: Privat
Verschluss: Ja
Parken: Nein
Spiel-Musik: Diskutabel
Ausrichtung möglich: Ja
Rauchen erlaubt: Draußen nur
Gesamtgröße: 63
Waschmaschine: Nein
Wifi: Nein